0. Einleitung
Der Erwerb einer Immobilie auf Mallorca ist für viele Menschen ein Traum. Die Insel bietet ein mildes Klima, eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur. Neben Schwimmen gibt es unzählige Möglichkeiten für eine Freizeitgestaltung. In den letzten Jahren haben sich vor allem Deutsche und Briten für den Kauf einer Immobilie auf Mallorca entschieden. Der Immobilien auf Mallorca Ratgeber soll dir Informationen liefern, die für den Kauf einer Immobilie besonders wichtig sind. Auf Mallorca stehen dir die unterschiedlichsten Hausarten zur Auswahl. Es ist ratsam, dass du dir vor dem Kauf eine klare und realistische Vorstellung darüber machst, welche Immobilienart für deine Zwecke die beste Wahl sind.
1. Immobilien auf Mallorca Ratgeber
Der „Immobilien auf Mallorca Ratgeber“ ist für Menschen gedacht, die ein Haus auf Mallorca kaufen möchten. Hierbei spielt es keine Rolle, ob das Haus als festen Wohnsitz oder Urlaubsdomizil verwendet wird. Soll dein Haus eher in einer Wohnanlage Siedlung, Stadt oder an der Küste liegen? Wir zeigen dir, worauf es beim Immobilienkauf besonders ankommt.
1.1 Immobilien auf Mallorca: was sind Vorteile?
Der größte Vorteil einer Immobilie ist natürlich das Klima. Im Jahr gibt es durchschnittlich 300 Sonnenstunden auf Mallorca. Viele Orte, an denen es Immobilien zu kaufen gibt, liegen direkt am Meer. Die Insel bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für die Transaktion von Immobilien. Auf der Insel findest du viele Makler, namhaften Banken, Anwälte sowie Spezialisten für Geldwechselgeschäfte. Ein weiterer Vorteil ist, dass es auf der Insel nur ein geringes Risiko der Zersiedlung gibt. Viele grüne Zonen sind geschützt und dürfen nicht bebaut werden. Da die bebauten Flächen sind dadurch stark begrenzt. Dadurch wird eine übertriebene Entwicklung vermieden. Über den Flughafen Palma de Mallorca steht eine gute Flugverbindung in sämtliche europäische Länder zur Verfügung. Insgesamt stehen 262 Strände zur Verfügung.
1.2 Was kostet es Immobilien auf Mallorca zu kaufen?
Wie teuer eine Immobilie auf Mallorca ist, hängt wie in Deutschland von der Lage und Größe der Immobilie ab. In den letzten Jahren konnte auf der Insel eine kleine Preissteigerung festgestellt werden. Lag der Preis für einen Quadratmeter 2020 bei rund 3.075 Euro, muss in der heutigen Zeit eine Preissteigerung von 7,1% in Kauf genommen werden. Somit liegt der Preis pro Quadratmeter bei ungefähr 3.351 Euro. Wenn du deine Immobilie über einen Makler kaufen möchtest, solltest du dich vorab über die Provisionen erkundigen. Diese können sich je nach Makler unterscheiden. Beim Kauf eines Hauses auf Mallorca muss mit Nebenkosten von circa 10 bis 14% gerechnet werden.
1.3 Immobilien auf Mallorca: wohin wendet man sich, wenn man kaufen will?
Der wichtigste Ansprechpartner ist für den Kauf einer Immobilie auf Mallorca ein in- oder ausländischer Immobilienmakler. Er bringt Käufer und Verkäufer zusammen und wickelt den Kaufvertrag ab. Spanische Immobilienmakler sind auf Mallorca unter Inmobiliarias oder Agentes de la Propiedad Inmobian zu finden. Hierbei handelt es sich um erfahrene Makler, die ihre Insel bestens kennen. Bei der Wahl eines Maklers solltest du darauf achten, dass er deine Sprache beherrscht, damit Missverständnisse aufgrund Verständigungsprobleme verhindert werden. Zusätzlich solltest du dich vorab erkundigen, wie hoch die Provision des Maklers ausfällt. Vor allem auf dem spanischen Festland gibt es viele Makler und große Immobilienagenturen, die nicht nur eine sehr hohe Provision verlangen, sondern auch keinen guten Service bieten. Sie füttern Kunden gerne mit Halbwahrheiten und halten ihren angepriesenen After-Sales-Service nicht ein.
1.4 Die schönsten Ecken von Mallorca: was ist das Besondere bei Immobilien in Port Andratx?
Viele Immobilien in Port Andratx sind dezent luxuriös und bieten eine tolle Lage. Der beliebte Urlaubsort befindet sich ungefähr fünf Kilometer von der Andratx Stadt entfernt. Viele Urlauber halten ihn für den schönsten Hafen des Mittelmeers. Der gepflegte Yachthafen ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet mehr als 450 Liegeplätze. Trotz der vielen Yachtgäste ist Port d’Andratx auch heute noch ein gut funktionierender Fischerhafen. Von den zahlreichen Bars und Cafés aus kann das maritime Leben vom Land aus beobachtet werden. Wenn du dich für eine Immobilie in Port d’Andratx interessierst, stehen dir luxuriöse Spas, Golfplätze und zwei kleine Strände in der Nähe. Die Ortschaft hat eine romantische Lage am Wasser und ist von kleinere Bergen umgeben. Sie bietet viele Shoppingmöglichkeiten, Kunst und Kultur. Wenn du kulturell interessiert bist, solltest du bei deiner Haussuche auch das Kulturzentrum CCA Andratx besuchen. Hier findest du eine Vielzahl an zeitgenössischen Kunstwerken von Mallorca. Das Kulturzentrum liegt nur fünf Autominuten von Andratx Stadt entfernt.
2. Abschlussfazit und Empfehlung
Auch wenn es seit Jahren viele Deutsche oder andere Europäer gibt, die sich auf der Insel eine neue Existenz aufgebaut haben, wird von den Insulanern auch heute noch die Kultur und Tradition gepflegt. Mallorca wurde schließlich durch eine interessante Geschichte geprägt. Du findest auf der Insel eine bunte Mischung aus Flora und Fauna. Du kannst dich selbst entscheiden, ob du eher eine Finca im Inneren des Landes suchst oder du einen direkten Blick aufs Meer wünschst. Die Insel ist perfekt für Angler und Segelfreunde geeignet. Die stehen eine Vielzahl an Häusern oder Wohnungen zur Auswahl, die zusätzlich eine ruhige Lage bieten, damit du während der Urlaubssaison abends zur Ruhe kommst.
3. Produktempfehlungen
3.1 Lonely Planet Reiseführer Mallorca Taschenbuch – 10. Oktober 2017
Das Taschenbuch Lonely Planet Reiseführer Mallorca wurde von Kerry Christiani am 10. Oktober 2017 veröffentlicht. Es handelt sich hierbei um einen Kultreiseführer, der perfekt für Individualreisende geeignet ist. Die Autorin gibt auf über 245 Seiten sachkundige Infos über die Insel Mallorca. Im Buch findest du viele Tipps und persönliche Entdeckungen der Autorin. Dir soll aufgezeigt werden, was Mallorca alles zu bieten hat. Neben sandigen Buchten, geschichtsträchtigen Basiliken, Künstlerdörfern und Klöstern werden dir auch die Vogelschutzgebiete näher gebracht. Durch das Taschenbuch lernst du, wo du die besten Unterkünfte und Restaurants findest und wo dir ein besonders schönes Panorama zur Verfügung steht. Das Taschenbuch ist perfekt Mallorcafans geeignet.